3 b HLM Les Jardins, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b HLM Les Jardins, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 b et du 0.26 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b HLM Les Jardins, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0910 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0906 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Hopital Departemental à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 424 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 424 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 106 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b HLM Les Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 b HLM Les Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b HLM Les Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b HLM Les Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b HLM Les Jardins dans son marché local
Prix du 3 b HLM Les Jardins par rapport à la voie
Sur HLM Les Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 3 b HLM Les Jardins se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b HLM Les Jardins par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b HLM Les Jardins se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 32.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b HLM Les Jardins à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 3 b HLM Les Jardins est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
