2 Route de Toulon, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Toulon, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Toulon, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2289 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 524 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 524 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 233 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 558 mètres
Ventes au 2 Route de Toulon
Une vente a été recensée au 2 Route de Toulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Toulon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Toulon dans son marché local
Prix du 2 Route de Toulon par rapport à la voie
Sur Route de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 Route de Toulon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Toulon par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Toulon se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 32.8 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 2 Route de Toulon à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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