2 Rue Baraouque, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baraouque, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 30.1 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Baraouque, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4530 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Pierre De Coubertin à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 56 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 56 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 337 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 283 mètres
Ventes au 2 Rue Baraouque
Les 2 ventes au 2 Rue Baraouque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baraouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baraouque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baraouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baraouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baraouque dans son marché local
Prix du 2 Rue Baraouque par rapport à la voie
Sur Rue Baraouque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Rue Baraouque se situe 35.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baraouque par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baraouque se situe 32.9 % en dessous de la moyenne de Le Luc et -58.6 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 2 Rue Baraouque à Le Luc, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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