5 Rue Baraouque, 83340 Le Luc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Baraouque, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Baraouque, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4675 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Pierre De Coubertin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 168 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 168 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 470 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Baraouque
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Baraouque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Baraouque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Baraouque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baraouque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baraouque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Baraouque dans son marché local
Prix du 5 Rue Baraouque par rapport à la voie
Sur Rue Baraouque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 5 Rue Baraouque se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Baraouque par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Baraouque se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -29.42 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 5 Rue Baraouque à Le Luc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge.
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