74 Rue Nicolas Boileau, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 74 Rue Nicolas Boileau , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Nicolas Boileau, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 172 logements - 4449 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2729 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2730 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Nelson Mandela à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1411 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 1411 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 478 mètres
- - Ecole primaire René Char à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Nicolas Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Nicolas Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 74 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 74 Rue Nicolas Boileau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Nicolas Boileau par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Nicolas Boileau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Nicolas Boileau à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Nicolas Boileau est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
