19 Avenue Ganzin, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Ganzin, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 16.27 % à celui du n°5 et du 32.15 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Ganzin, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 860 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 250 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 373 mètres
Ventes au 19 Avenue Ganzin
Les 7 ventes au 19 Avenue Ganzin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Ganzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Ganzin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Ganzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Ganzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Ganzin dans son marché local
Prix du 19 Avenue Ganzin par rapport à la voie
Sur Avenue Ganzin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 19 Avenue Ganzin se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Ganzin par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Ganzin se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 15.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Ganzin à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Ganzin est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
