149 Chemin de la Gavaresse, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 149 Chemin de la Gavaresse, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°148 a mais inférieur de 0.06 % à celui du n°148 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Chemin de la Gavaresse, 83220 Le Pradet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colle Noire (Le Pradet) à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Chemin de la Gavaresse
Aucune vente n'a été recensée au 149 Chemin de la Gavaresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Chemin de la Gavaresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Chemin de la Gavaresse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Chemin de la Gavaresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Chemin de la Gavaresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Chemin de la Gavaresse dans son marché local
Prix du 149 Chemin de la Gavaresse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gavaresse, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 149 Chemin de la Gavaresse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Chemin de la Gavaresse par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Chemin de la Gavaresse se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 56.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Chemin de la Gavaresse à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 149 Chemin de la Gavaresse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
