425 Chemin des Mouettes, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Chemin des Mouettes, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°360 et de n°456.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Chemin des Mouettes, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danio à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Chemin des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 425 Chemin des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Chemin des Mouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 425 Chemin des Mouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Chemin des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Chemin des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Chemin des Mouettes dans son marché local
Prix du 425 Chemin des Mouettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 425 Chemin des Mouettes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Chemin des Mouettes par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Chemin des Mouettes se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 82.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Chemin des Mouettes à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 425 Chemin des Mouettes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
