88 Rue Clement Maillot, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Clement Maillot, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°70 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Clement Maillot, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 29 parkings - 2037 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigerie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 204 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 243 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 204 mètres
Ventes au 88 Rue Clement Maillot
Les 22 ventes au 88 Rue Clement Maillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Clement Maillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Clement Maillot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Clement Maillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Clement Maillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Clement Maillot dans son marché local
Prix du 88 Rue Clement Maillot par rapport à la voie
Sur Rue Clement Maillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 88 Rue Clement Maillot se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Clement Maillot par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Clement Maillot se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 3.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Clement Maillot à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Clement Maillot est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
