18 Rue des Acacias, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Acacias, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayette à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 618 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Acacias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 18 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 18 Rue des Acacias se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Acacias par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Acacias se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 72.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Acacias à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Acacias est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
