32 Rue du Docteur Coulet, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Coulet, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°45 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Coulet, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 913 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 142 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 274 mètres
Ventes au 32 Rue du Docteur Coulet
Les 3 ventes au 32 Rue du Docteur Coulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Coulet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Coulet dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Coulet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 32 Rue du Docteur Coulet se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Coulet par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Coulet se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 25.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Coulet à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Coulet est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
