45 Rue du Docteur Coulet, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Coulet, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°32 et de n°63.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Docteur Coulet, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pradet Sud.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 924 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 143 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Docteur Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Docteur Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Coulet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Coulet dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Coulet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 45 Rue du Docteur Coulet se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Coulet par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Docteur Coulet se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 23.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Docteur Coulet à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Docteur Coulet est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
