78 Rue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°56 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 726 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Bleues à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 231 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 269 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Marechal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 78 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 78 Rue du Marechal Leclerc se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du Marechal Leclerc se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 11.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du Marechal Leclerc à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du Marechal Leclerc est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 050 € au 78 Rue du Marechal Leclerc à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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