72 Rue Hector Berlioz, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°74 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Hector Berlioz, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 743 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 346 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 480 mètres
Ventes au 72 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 72 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 72 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 72 Rue Hector Berlioz se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Hector Berlioz par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Hector Berlioz se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 4.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Hector Berlioz à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Hector Berlioz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 192 750 € au 72 Rue Hector Berlioz à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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