74 Rue Hector Berlioz, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°72 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Hector Berlioz, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 735 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 347 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 482 mètres
Ventes au 74 Rue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 74 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 74 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 74 Rue Hector Berlioz se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Hector Berlioz par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Hector Berlioz se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 2.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Hector Berlioz à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Hector Berlioz est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 900 € au 74 Rue Hector Berlioz à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
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