420 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 420 Avenue des 13 Lorguais, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 26.39 % à celui du n°485 et de n°489.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 420 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 48 logements - 72 parkings - 1803 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2009 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1792 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1786 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 301 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1068 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 713 mètres
Ventes au 420 Avenue des 13 Lorguais
Les 26 ventes au 420 Avenue des 13 Lorguais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 420 Avenue des 13 Lorguais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 420 Avenue des 13 Lorguais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°420 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 420 Avenue des 13 Lorguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 420 Avenue des 13 Lorguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 420 Avenue des 13 Lorguais dans son marché local
Prix du 420 Avenue des 13 Lorguais par rapport à la voie
Sur Avenue des 13 Lorguais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 420 Avenue des 13 Lorguais se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 420 Avenue des 13 Lorguais par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 420 Avenue des 13 Lorguais se situe 51.3 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 13.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 420 Avenue des 13 Lorguais à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 420 Avenue des 13 Lorguais est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
