706 Chemin de Gueringuier, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 706 Chemin de Gueringuier, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², identique à celui du n°708 et de n°724.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 706 Chemin de Gueringuier, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2580 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 410 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 623 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 706 Chemin de Gueringuier
Aucune vente n'a été recensée au 706 Chemin de Gueringuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 706 Chemin de Gueringuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 706 Chemin de Gueringuier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 706 Chemin de Gueringuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 706 Chemin de Gueringuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 706 Chemin de Gueringuier dans son marché local
Prix du 706 Chemin de Gueringuier par rapport à la voie
Sur Chemin de Gueringuier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 706 Chemin de Gueringuier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 706 Chemin de Gueringuier par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 706 Chemin de Gueringuier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 706 Chemin de Gueringuier à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 706 Chemin de Gueringuier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
