2 Placette du Collet, 83131 Montferrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Placette du Collet, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Placette du Collet, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placette du Collet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette du Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placette du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placette du Collet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placette du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placette du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette du Collet dans son marché local
Prix du 2 Placette du Collet par rapport à la voie
Sur Placette du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Placette du Collet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette du Collet par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placette du Collet se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Montferrat et 60.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Placette du Collet à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 2 Placette du Collet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 2 Placette du Collet à Montferrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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