1 Route de Castellane, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Castellane, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°3 et du 8.98 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Castellane, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 176 mètres
Ventes au 1 Route de Castellane
Les 7 ventes au 1 Route de Castellane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Castellane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Castellane dans son marché local
Prix du 1 Route de Castellane par rapport à la voie
Sur Route de Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 1 Route de Castellane se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Castellane par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Castellane se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 65.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Castellane à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Castellane est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
