3 bis Route de Castellane, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Castellane, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Castellane, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 186 mètres
Ventes au 3 bis Route de Castellane
Les 2 ventes au 3 bis Route de Castellane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Castellane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Castellane dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Castellane par rapport à la voie
Sur Route de Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 3 bis Route de Castellane se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Castellane par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route de Castellane se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 62.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Castellane à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Castellane est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
