5 Route de Castellane, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Castellane, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 0.08 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Castellane, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Castellane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Castellane dans son marché local
Prix du 5 Route de Castellane par rapport à la voie
Sur Route de Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 5 Route de Castellane se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Castellane par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Castellane se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 62.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Castellane à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Castellane est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
