2 Rue de la Mairie, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mairie, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mairie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Rue de la Mairie se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mairie par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mairie se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Montferrat et 53.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mairie à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mairie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 18.88 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
