18 Grand Rue, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Grand Rue, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nans-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 670 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 467 mètres
Ventes au 18 Grand Rue
Une vente a été recensée au 18 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Grand Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Grand Rue dans son marché local
Prix du 18 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 18 Grand Rue se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Grand Rue par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Grand Rue se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Nans-les-Pins et 9.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Grand Rue à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 18 Grand Rue est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
