6 Traverse des Pres, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse des Pres, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse des Pres, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nans-les-Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 682 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Traverse des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Traverse des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse des Pres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse des Pres dans son marché local
Prix du 6 Traverse des Pres par rapport à la voie
Sur Traverse des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 6 Traverse des Pres se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse des Pres par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse des Pres se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Nans-les-Pins et 2.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse des Pres à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse des Pres est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
