2 Rue Aubanel, 83136 Néoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aubanel, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Aubanel, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 139 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aubanel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aubanel dans son marché local
Prix du 2 Rue Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Aubanel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue Aubanel se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aubanel par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Aubanel se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Néoules et -45.04 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Aubanel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 2 Rue Aubanel à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
