2 Rue Aubanel, 83136 Néoules

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 950 €

de 2 387 € à 3 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Aubanel, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°2 bis et de 6.61 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Aubanel, 83136 Néoules

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lavoir à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Blaise Pascal à 139 mètres
- Ecole primaire Blaise Pascal à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Aubanel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Aubanel(2 770€)

4 Rue Aubanel(2 767€)

9 Place de la Liberté(2 764€)

2 Rue des Chasseurs(2 922€)

5 Avenue de la Libération(2 923€)

7 Avenue de la Libération(2 914€)

4 Rue des Chasseurs(3 213€)

Prix du 2 Rue Aubanel dans son marché local

Prix du 2 Rue Aubanel par rapport à la voie

Sur Rue Aubanel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 2 Rue Aubanel se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Aubanel par rapport à Néoules et à Var

À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Aubanel se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Néoules et -40.52 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 83136 Néoules(2,899 €)

Place de la Liberté, 83136 Néoules(3,086 €)

Place du Chateau, 83136 Néoules(2,767 €)

Rue Jean Aicard, 83136 Néoules(3,180 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Aubanel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Aubanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.