35 a Chemin de Valcros, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 a Chemin de Valcros, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°35 b et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 a Chemin de Valcros, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luminary à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 645 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 934 mètres
Ventes au 35 a Chemin de Valcros
Une vente a été recensée au 35 a Chemin de Valcros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Chemin de Valcros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 a Chemin de Valcros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Chemin de Valcros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Chemin de Valcros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Chemin de Valcros dans son marché local
Prix du 35 a Chemin de Valcros par rapport à la voie
Sur Chemin de Valcros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 35 a Chemin de Valcros se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Chemin de Valcros par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 a Chemin de Valcros se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Rians et -42.43 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 200 € au 35 a Chemin de Valcros à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 815 € si le professionnel les prend en charge.
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