35 b Chemin de Valcros, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Chemin de Valcros, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°35 a et du 3.41 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 35 b Chemin de Valcros, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luminary à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 638 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Chemin de Valcros
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Chemin de Valcros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Chemin de Valcros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Chemin de Valcros, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Chemin de Valcros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Chemin de Valcros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Chemin de Valcros dans son marché local
Prix du 35 b Chemin de Valcros par rapport à la voie
Sur Chemin de Valcros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 35 b Chemin de Valcros se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Chemin de Valcros par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 b Chemin de Valcros se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Rians et -25.73 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 19.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
