9 Rue Terre Nègre, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Terre Nègre, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Terre Nègre, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rians.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 337 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 258 mètres
Ventes au 9 Rue Terre Nègre
Les 2 ventes au 9 Rue Terre Nègre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Terre Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Terre Nègre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Terre Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Terre Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Terre Nègre dans son marché local
Prix du 9 Rue Terre Nègre par rapport à la voie
Sur Rue Terre Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 9 Rue Terre Nègre se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Terre Nègre par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Terre Nègre se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Rians et -57.38 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 9 Rue Terre Nègre à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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