180 Avenue de Terre Ménude, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Avenue de Terre Ménude, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Avenue de Terre Ménude, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Paoli (Côté Sud) à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1379 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 948 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 385 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Avenue de Terre Ménude
Aucune vente n'a été recensée au 180 Avenue de Terre Ménude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Avenue de Terre Ménude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Avenue de Terre Ménude, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Avenue de Terre Ménude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Avenue de Terre Ménude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Avenue de Terre Ménude dans son marché local
Prix du 180 Avenue de Terre Ménude par rapport à la voie
Sur Avenue de Terre Ménude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 180 Avenue de Terre Ménude se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Avenue de Terre Ménude par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Avenue de Terre Ménude se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 34.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Avenue de Terre Ménude à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 180 Avenue de Terre Ménude est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
