32 Avenue de Terre Ménude, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Terre Ménude, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°180.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Terre Ménude, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Paoli (Côté Sud) à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1329 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 350 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 621 mètres
Ventes au 32 Avenue de Terre Ménude
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Terre Ménude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Terre Ménude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Terre Ménude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Terre Ménude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Terre Ménude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Terre Ménude dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Terre Ménude par rapport à la voie
Sur Avenue de Terre Ménude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 32 Avenue de Terre Ménude se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Terre Ménude par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Terre Ménude se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 9.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Terre Ménude à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Terre Ménude est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 700 € au 32 Avenue de Terre Ménude à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 759 € si le professionnel les prend en charge.
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