233 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Avenue de Valescure, affiche un prix moyen de 6 783 €/m², supérieur de 34.29 % à celui du n°249 et de n°265.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien.
1 niveau - 1599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0694 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camatte à 101 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 33 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 33 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 363 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 233 Avenue de Valescure
Aucune vente n'a été recensée au 233 Avenue de Valescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Avenue de Valescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Avenue de Valescure, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°233 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Avenue de Valescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Avenue de Valescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Avenue de Valescure dans son marché local
Prix du 233 Avenue de Valescure par rapport à la voie
Sur Avenue de Valescure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 6 783 €/m², le 233 Avenue de Valescure se situe 55.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Avenue de Valescure par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Avenue de Valescure se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 101.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Avenue de Valescure à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 233 Avenue de Valescure est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
