6 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Valescure, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.56 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 69 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 270 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 270 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Valescure
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Valescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Valescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Valescure, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Valescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Valescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Valescure dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Valescure par rapport à la voie
Sur Avenue de Valescure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 6 Avenue de Valescure se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Valescure par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Valescure se situe 34.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 14.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Valescure à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Valescure est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 900 € au 6 Avenue de Valescure à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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