66 Avenue des Arènes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue des Arènes, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 28.6 % à celui du n°82 et de n°43.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue des Arènes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Roche à 92 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 338 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 338 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 200 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 290 mètres
Ventes au 66 Avenue des Arènes
Les 3 ventes au 66 Avenue des Arènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue des Arènes, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue des Arènes dans son marché local
Prix du 66 Avenue des Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 66 Avenue des Arènes se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue des Arènes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue des Arènes se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 57.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue des Arènes à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue des Arènes est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
