500 Avenue du 8 Mai 1945, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 500 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 17.2 % à celui du n°350.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 500 Avenue du 8 Mai 1945, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cerceron-Peire Sarade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 30 parkings - 2042 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermès Santé (Côté Abribus) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1160 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 897 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 337 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 337 mètres
Ventes au 500 Avenue du 8 Mai 1945
Les 20 ventes au 500 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 500 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 500 Avenue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 500 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 500 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 500 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 500 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 500 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 500 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 500 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 39.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 500 Avenue du 8 Mai 1945 à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 500 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
