37 Avenue du Parc des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Parc des Myrtes, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°55 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Parc des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Santa Lucia (Côté Port) à 321 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1221 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 536 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Parc des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Parc des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Parc des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Parc des Myrtes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Parc des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Parc des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Parc des Myrtes dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Parc des Myrtes par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Myrtes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 618 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 37 Avenue du Parc des Myrtes se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Parc des Myrtes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue du Parc des Myrtes se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Parc des Myrtes à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Parc des Myrtes est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
