45 Avenue François Villon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue François Villon, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue François Villon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Georges (Côté Nord) à 131 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 883 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1278 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 434 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 288 mètres
Ventes au 45 Avenue François Villon
Une vente a été recensée au 45 Avenue François Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue François Villon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue François Villon dans son marché local
Prix du 45 Avenue François Villon par rapport à la voie
Sur Avenue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 45 Avenue François Villon se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue François Villon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue François Villon se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 15.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue François Villon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue François Villon est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
