1 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Théodore Rivière, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°258 et de n°298.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
243 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Arènes Nord.
- 2159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1623 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1626 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1096 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 501 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Théodore Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Théodore Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Théodore Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Théodore Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Théodore Rivière dans son marché local
Prix du 1 Avenue Théodore Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue Théodore Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 1 Avenue Théodore Rivière se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Théodore Rivière par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Théodore Rivière se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 6.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Théodore Rivière à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Théodore Rivière est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 700 € au 1 Avenue Théodore Rivière à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge.
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