258 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue Théodore Rivière, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°298 et de n°316.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Avenue Théodore Rivière, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 200 logements - 4902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurélien Atc (Côté Nord) à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 668 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 307 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Avenue Théodore Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 258 Avenue Théodore Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Avenue Théodore Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Avenue Théodore Rivière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Avenue Théodore Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Avenue Théodore Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue Théodore Rivière dans son marché local
Prix du 258 Avenue Théodore Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue Théodore Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 258 Avenue Théodore Rivière se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue Théodore Rivière par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Avenue Théodore Rivière se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 2.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Avenue Théodore Rivière à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 258 Avenue Théodore Rivière est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 450 € au 258 Avenue Théodore Rivière à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 936 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge.
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