278 Boulevard Ampère, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°284 et de n°300.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Boulevard Ampère, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 216 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 517 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 517 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 478 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 278 Boulevard Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 278 Boulevard Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Boulevard Ampère, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 278 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 278 Boulevard Ampère se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Boulevard Ampère par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Boulevard Ampère se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 34.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Boulevard Ampère à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 278 Boulevard Ampère est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
