284 Boulevard Ampère, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 284 Boulevard Ampère, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°278 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°300.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Boulevard Ampère, 83530 Saint-Raphaël
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 204 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 496 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 496 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 468 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Boulevard Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 284 Boulevard Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Boulevard Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Boulevard Ampère, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Boulevard Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Boulevard Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Boulevard Ampère dans son marché local
Prix du 284 Boulevard Ampère par rapport à la voie
Sur Boulevard Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 284 Boulevard Ampère se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Boulevard Ampère par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Boulevard Ampère se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 28.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Boulevard Ampère à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 284 Boulevard Ampère est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
