174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes, affiche un prix moyen de 7 494 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°40 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Santa Lucia (Côté Port) à 168 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 440 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes dans son marché local
Prix du 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hotel des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 708 €/m². Avec un prix moyen de 7 494 €/m², le 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes se situe 42.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 122.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 174 Boulevard de l'Hotel des Myrtes est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
