40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes, affiche un prix moyen de 6 681 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.85 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Santa Lucia (Côté Port) à 248 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 409 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 780 mètres
Ventes au 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes
Les 2 ventes au 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hotel des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 708 €/m². Avec un prix moyen de 6 681 €/m², le 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 98.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de l'Hotel des Myrtes est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
