335 Boulevard des Myrtes Anthéor, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 335 Boulevard des Myrtes Anthéor, affiche un prix moyen de 6 501 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°334 et de n°268.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 335 Boulevard des Myrtes Anthéor, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc (Côté Est) à 378 mètres
- - Anthéor Cap Roux à 603 mètres
Ventes au 335 Boulevard des Myrtes Anthéor
Une vente a été recensée au 335 Boulevard des Myrtes Anthéor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 335 Boulevard des Myrtes Anthéor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 335 Boulevard des Myrtes Anthéor, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 335 Boulevard des Myrtes Anthéor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 335 Boulevard des Myrtes Anthéor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 335 Boulevard des Myrtes Anthéor dans son marché local
Prix du 335 Boulevard des Myrtes Anthéor par rapport à la voie
Sur Boulevard des Myrtes Anthéor, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 501 €/m², le 335 Boulevard des Myrtes Anthéor se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 335 Boulevard des Myrtes Anthéor par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 335 Boulevard des Myrtes Anthéor se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 92.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 335 Boulevard des Myrtes Anthéor à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 335 Boulevard des Myrtes Anthéor est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
