85 Boulevard du Cerceron, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard du Cerceron, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°241 et de n°285.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard du Cerceron, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anglais (Côté Sud) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 445 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 958 mètres
Ventes au 85 Boulevard du Cerceron
Une vente a été recensée au 85 Boulevard du Cerceron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard du Cerceron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard du Cerceron, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard du Cerceron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard du Cerceron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard du Cerceron dans son marché local
Prix du 85 Boulevard du Cerceron par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cerceron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 85 Boulevard du Cerceron se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard du Cerceron par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard du Cerceron se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 41.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard du Cerceron à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard du Cerceron est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
