140 Boulevard Jacques Baudino, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Boulevard Jacques Baudino, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°121 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Boulevard Jacques Baudino, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Baudino à 95 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 552 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 552 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 270 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 270 mètres
Ventes au 140 Boulevard Jacques Baudino
Les 29 ventes au 140 Boulevard Jacques Baudino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Boulevard Jacques Baudino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Boulevard Jacques Baudino, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard Jacques Baudino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Boulevard Jacques Baudino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Boulevard Jacques Baudino dans son marché local
Prix du 140 Boulevard Jacques Baudino par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Baudino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 140 Boulevard Jacques Baudino se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Boulevard Jacques Baudino par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Boulevard Jacques Baudino se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 58.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 140 Boulevard Jacques Baudino est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
