71 Boulevard Jacques Baudino, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard Jacques Baudino, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 19.77 % à celui du n°87 et de n°110.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard Jacques Baudino, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 153 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 490 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 490 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 330 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 330 mètres
Ventes au 71 Boulevard Jacques Baudino
Les 5 ventes au 71 Boulevard Jacques Baudino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard Jacques Baudino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard Jacques Baudino, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Jacques Baudino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Jacques Baudino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard Jacques Baudino dans son marché local
Prix du 71 Boulevard Jacques Baudino par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Baudino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 71 Boulevard Jacques Baudino se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard Jacques Baudino par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard Jacques Baudino se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 50.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard Jacques Baudino est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
