87 Boulevard Jacques Baudino, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Boulevard Jacques Baudino, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°110 et de n°71.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Boulevard Jacques Baudino, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Baudino à 144 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 509 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 509 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 309 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 309 mètres
Ventes au 87 Boulevard Jacques Baudino
Les 2 ventes au 87 Boulevard Jacques Baudino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Boulevard Jacques Baudino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Boulevard Jacques Baudino, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard Jacques Baudino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard Jacques Baudino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Boulevard Jacques Baudino dans son marché local
Prix du 87 Boulevard Jacques Baudino par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Baudino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 87 Boulevard Jacques Baudino se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Boulevard Jacques Baudino par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Boulevard Jacques Baudino se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 5.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 87 Boulevard Jacques Baudino est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 100 € au 87 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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