42 Boulevard Rémi Belleau, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Rémi Belleau, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°12 et de n°79.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Rémi Belleau, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 21 parkings - 246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Peyron (Côté Sud) à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 846 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 930 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 327 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 327 mètres
Ventes au 42 Boulevard Rémi Belleau
Les 2 ventes au 42 Boulevard Rémi Belleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Rémi Belleau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Rémi Belleau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Rémi Belleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Rémi Belleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Rémi Belleau dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Rémi Belleau par rapport à la voie
Sur Boulevard Rémi Belleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 42 Boulevard Rémi Belleau se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Rémi Belleau par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Rémi Belleau se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 12.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Rémi Belleau à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Rémi Belleau est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 150 € au 42 Boulevard Rémi Belleau à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 827 € si le professionnel les prend en charge.
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