37 Impasse d'Aire Basse, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse d'Aire Basse, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
151 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse d'Aire Basse, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camatte à 95 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 162 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 162 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse d'Aire Basse
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse d'Aire Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse d'Aire Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse d'Aire Basse, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse d'Aire Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse d'Aire Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse d'Aire Basse dans son marché local
Prix du 37 Impasse d'Aire Basse par rapport à la voie
Sur Impasse d'Aire Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 37 Impasse d'Aire Basse se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse d'Aire Basse par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse d'Aire Basse se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 12.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse d'Aire Basse à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse d'Aire Basse est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 500 € au 37 Impasse d'Aire Basse à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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