18 Lotissement les Genêts, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Lotissement les Genêts, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°44 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Lotissement les Genêts, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De Saint-Raphaël (Côté Ouest) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1055 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 762 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 252 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Lotissement les Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Lotissement les Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Lotissement les Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Lotissement les Genêts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Lotissement les Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Lotissement les Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Lotissement les Genêts dans son marché local
Prix du 18 Lotissement les Genêts par rapport à la voie
Sur Lotissement les Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 18 Lotissement les Genêts se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Lotissement les Genêts par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Lotissement les Genêts se situe 44.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 13.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Lotissement les Genêts à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 18 Lotissement les Genêts est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
